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第568章 鸟不拉屎的地方要15亿（第1页）

而江逸口中那栋让叶凡心动不已的10层配套写字楼，则如同整个项目的“门户担当”。恰到好处地扼守在山脚与湖岸交接的黄金核心位置，拥有独立的地块与昭示性。这栋楼的地理位置，绝到了堪称风水典范的境地。背靠气势雄浑、绵延不绝的紫金山龙脉，稳如泰山。面朝烟波浩渺、聚财纳福的玄武湖明堂，视野无垠。可谓是真正的“背山面水，藏风聚气”，占尽了形胜之地。叶凡推门下车，站在楼前空地上抬头仔细打量。大楼的主体结构早已全部完工，巍然屹立。外立面采用了造价不菲的顶级双银中空全玻璃幕墙系统，玻璃品质极高，通透感与私密性平衡得极好。在午后阳光的照射下，整栋楼如同一面面巨大的、光滑无比的镜面，将湛蓝的天空、游走的白云、远处碧绿的湖光与青翠的山色，完美地倒映、拓印在楼体之上，使得建筑本身仿佛消隐于环境，又璀璨夺目。现代建筑的科幻感、未来感，与自然山水的永恒美学，在这里交相辉映，融为一体。不难想象，若是站在写字楼最顶层的第十楼，那预留的总裁办公室全景落地窗前向前望去，整片玄武湖的万顷碧波、点点游船，都将被毫无遮挡、毫无保留地尽收眼底，一览无余！那是一种何等的掌控感与胸怀！更让叶凡暗自点头的是，与这栋独立大楼相匹配的，还有一个占地极为宽阔、目测足有数千平方米的独立前庭景观别院。院子里已经移植了不少名贵的罗汉松、红枫、桂花等乔木与精心搭配的灌木花卉，景观初具雏形。甚至还预留了直升机停机坪的位置和造型现代的露天镜面水景。在大楼的地下，则配备了专属的、拥有智能管理系统和顶级环氧地坪的高档双层地下停车场，车位充足且私密性极佳。至于那些到了后世，真正的、每栋价值数千万乃至上亿的湖景别墅，则如同众星拱月，又像是忠诚的卫队，分布在写字楼后方及侧方的山坡上，顺着山势优雅地向上铺陈开来。这种布局既完美保障了别墅区业主所需的绝对静谧与私密，又让山脚下这栋线条硬朗、现代感十足的写字楼，天然成为了整个【玄武湖壹号】片区最醒目、最具昭示性的“门面地标”与“价值锚点”。“叶兄，地方到了。”江逸拉开车门走了下来，很自然地换上了那副属于地产项目主理人的专业与自信神态。他指着眼前这栋在湖光山色映衬下熠熠生辉的玻璃巨兽，语气中带着毫不掩饰的骄傲，笑着对叶凡说道：“背靠钟山龙脉，面朝玄武明堂。这栋楼，这位置，这格局还入得了你叶兄的法眼吗？”他深深地吸了一口气，仿佛要将这片绝版山水的气运也纳入胸中，内心对这栋楼的满意度，已然飙升到了无可复加的顶点。这里的位置简直堪称完美，不仅坐拥如诗如画的顶级自然景观，环境清幽宛如世外桃源。而且交通动线极为合理。沿着风景优美的环湖公路开到另一端，便能无缝衔接、直达他日常上课的南大校园。这真正意义上实现了将未来商业帝国的中枢，与眼下纯粹的大学生活，进行了优雅而高效的无缝衔接。前世，他只能在网络新闻的边角料里“吃瓜”，眼睁睁看着这里的房价变成一串串令人望而生畏、只能用来调侃的“天文数字”。如今，换了个身份亲临其境，那股扑面而来的、因稀缺而永恒的绝版奢华感与生态价值，让叶凡比任何人都更深刻地认识到，这个地方到底有多么“超值”。再往后数个六七年，届时就算你手里拎着几十亿甚至上百亿的现金过来叩门，官方也绝不可能、也绝无可能再批准一寸这样的建设用地了。这是时代的末班车。独立一栋10层，每层规整方正、毫无浪费的3000平米使用面积。这还没算上那配备齐全的双层高端地下车库，以及数千平米的私人景观前庭，大楼总建筑面积实打实的3万平方。对于目前尚在快速扩张期的鸣鹿文化来说，别说现阶段使用，就算未来把整个金陵乃至长三角的头部网红、创意团队都招揽过来，这地方也宽绰得能举办一场别开生面的“室内运动会”。想通了这一节，叶凡心中已然有了决断。他慢条斯理地转过身，阳光透过玻璃在他身后勾勒出修长的剪影。他轻轻一笑，语气干脆利落，直奔主题：“江兄，地方我很中意，格局、风景、位置，都没得挑。”他顿了顿，笑容不变：“咱们大老爷们儿做事不磨叽，也省去那些来回试探的功夫。直接点，聊聊价钱吧。”江逸闻言，心中顿时大喜，仿佛一块大石落地，整个人都肉眼可见地“支棱”了起来，眼神变得无比明亮。他咬了咬牙，仿佛下了很大决心，面向叶凡开口道：“行！叶兄痛快，我江逸也绝不拉稀摆带，玩那些虚头巴脑的。”他神色郑重：“实话实说，按照我们集团最初结合这片顶级别墅区定位所做的市场评估和开盘计划，这里的配套商业写字楼，对外起步单价至少得锚定在每平米7000元以上。这还不算好的楼层和景观溢价。”他话锋一转，语气变得极为诚恳：“不过，既然今天是跟叶兄你这样的自己人谈，再加上你是罕见地全款直接打包买下整栋大楼，资金一步到位，解的是燃眉之急。那兄弟我今天就斗胆做主，给个实实在在的‘吐血一口价’——每平米5000块！整栋楼总价15个亿！”“卧槽？”江逸的话音刚落，一旁的吴少杰眼珠子一瞪，仿佛听到了什么天方夜谭，第一个“嗷”地一声叫了出来，表情夸张。“老江你丫是不是昨晚没睡醒，跑这儿抢钱来了？这地方现在除了满山的树、满湖的水，连个像样的便利店都没有，鸟不拉屎的！你特么管这儿要五千一平？是你疯了还是我耳朵疯了？”他转向叶凡，一副“你千万别上当”的表情：“老叶，听我的，这价水分太大！再让这厮便宜点，必须打折！往死里打！”：（）重生开局：这缘分也太炸裂了